De meeste tijdelijke huurwoningen die Interveste aanbiedt, vallen onder de wettelijke regels voor sociale verhuur. Vanaf 1 januari 2019 veranderen er wat regels met betrekking tot de toewijzing van deze woningen. In dit artikel geven we meer uitleg over die veranderingen.
Ben je al voor januari 2019 via Interveste gaan huren? Dan gelden deze regels niet voor jou. Als je graag in 2019 een tijdelijke huurwoning wilt gaan huren via Interveste, dan is onderstaande informatie wellicht van belang voor jou.
Verhoging maximale huurprijs en maximaal inkomen
Per 1 januari 2019 is de maximale (kale) huur die voor sociale huurwoningen mag worden gevraagd, verhoogd van € 710,68 naar € 720,42. De maximale inkomensgrens voor tijdelijke verhuur gaat ook omhoog, namelijk van € 36.798 naar € 38.035,00. Als je samen wilt gaan wonen, maken we een berekening van het gezamenlijke inkomen. Dit inkomen wordt berekend aan de hand van de verklaring geregistreerd inkomen, een formulier dat je van de belastingdienst ontvangt nadat je belastingaangifte hebt gedaan. Hiermee berekenen we het verwachte inkomen voor 2019. Is het totale jaarinkomen hoger dan € 38.035,00? Dan kom je helaas niet in aanmerking voor een sociale huurwoning.
Sommige tijdelijke huurwoningen vallen echter niet onder de wetgeving van sociale huur. Bij elke tijdelijke huurwoning vind je onder ‘meer informatie’ onder het kopje ‘voorwaarden’ of de inkomensregels voor sociale verhuur van kracht zijn. De regels voor sociale verhuur gelden in elk geval niet voor woningen die wij op basis van antikraak aanbieden.
Passend toewijzen
Wanneer de huurprijs van een sociale huurwoning hoger is dan € 607,46, dan gelden er nog extra regels met betrekking tot het inkomen. Dat wordt ‘passend toewijzen’ genoemd. In principe biedt Interveste alleen sociale huurwoningen aan onder de grens van € 607,46. Mochten we toch een woning aanbieden die boven deze grens komt, dan lees je in de voorwaarden bij die specifieke woning wat de extra voorwaarden zijn.
Huurtoeslag
In sommige gevallen heb je als huurder recht op huurtoeslag. Dit is afhankelijk van onder andere de leeftijd, het inkomen en vermogen van de huurder én van de huurprijs van de woning. Meer informatie over huurtoeslag vind je op de website van de Belastingdienst. Over het algemeen vind je bij onze tijdelijke huurwoningen ook of het mogelijk is huurtoeslag aan te vragen voor de ruimte. Bij enkele ruimtes vind je ook wat hier het maximale bedrag voor is.
Vragen?
Als je na het lezen van dit artikel nog vragen hebt, kun je een kijkje nemen op onze pagina veelgestelde vragen, waar de meest voorkomende vragen worden beantwoord. Weet je niet zeker of een bepaalde huurwoning onder de regels van de sociale verhuur valt? Dan geven onze collega’s van Werving & Selectie je daar graag meer informatie over. Voor vragen over huurtoeslag kun je het beste direct contact opnemen met de Belastingdienst.
Gerelateerde berichten:
Een verbod op tijdelijke huurcontracten, wat nu? De Tweede Kamer maakt definitief een einde aan het verdienmodel van tijdelijke huurcontracten van woningen. Maar wat betekent dit nu en wat zijn de consequenties?
Prijzen van wonen in Amsterdam Wil jij graag wonen in Amsterdam? Dan weet je dat je de hoofdprijs betaald. En hoe vervelend dit ook is, wie wil wonen in de hoofdstad moet er iets voor…
Huurverhoging voortaan gepaard met loonontwikkeling De huurprijzen in de vrije sector vliegen omhoog, waardoor de huur voor vele mensen onbetaalbaar worden naast de energierekeningen en een normaal leven. Minister de Jonge heeft aangekondigd de wet…
Hugo de Jonge: Woningcorporaties moeten huren voor… Hugo de Jonge heeft vandaag in overeenstemming met de Woonbond, gemeentes en woningcorporaties de afspraak gemaakt dat de aankomende drie jaar de huren voor de laagste inkomens omlaag moeten.
Interveste leegstandbeheer en antikraak is uw dienstverlener voor antikraak wonen, tijdelijk beheer van leegstaand vastgoed en tijdelijke verhuur. Interveste levert maatwerk en innovatieve oplossingen bij herbestemming, herontwikkeling en herstructurering in Nederland. Het vastgoed beheer is bij Interveste in vertrouwde handen. Vele organisaties gingen u al voor. Interveste is in staat om uw leegstand een tijdelijke, nieuwe invulling te geven om zo waardevermindering en een verminderde kans op verhuur of verkoop tegen te gaan.
Woningzoekenden kunnen bij Interveste een antikraak kamer of een antikraak woning huren (bruikleen), maar ook het tijdelijk huren van een woning behoort tot de mogelijkheden. Dit is op basis van de Leegstandwet. Interveste heeft een breed "te huur" aanbod van kamers en huurwoningen, antikraak of tijdelijk.
Startende ondernemers en andere organisaties kunnen bij Interveste terecht voor de huur van tijdelijke werkruimte. Tijdelijke werkruimte biedt ondernemers de mogelijkheid om goedkope bedrijfsruimte te huren op soms unieke locaties.
Bent u in het bezit van leegstaand vastgoed of wilt u meer informatie over de diensten van Interveste, maak dan gebruik van de Interveste Leegstandcoach. Wanneer u direct naar een oplossing zoekt, kunt u gebruik maken van Interveste Direct.
Schrijf je in voor gratis nieuws over huizen, bewoners, wijken en speciale acties!
We sturen een paar keer per jaar een nieuwsbrief. Je kunt je altijd uitschrijven.
Schrijf je in voor gratis nieuws over huizen, bewoners, wijken en speciale acties! We sturen een paar keer per jaar een nieuwsbrief. Je kunt je altijd uitschrijven.
