Samenvatting

Aan de rand van het centrum van Helmond hebben we een leuk appartement beschikbaar. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 47m² en… Meer informatie ↓

Niet langer beheerd door Gapph Vastgoedbeheer

anno

1982

m²

kamers

Parkeergelegenheid

Tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet

Voor opdrachtgevers door heel Nederland verzorgt Gapph het tijdelijke beheer van woonruimtes. In sommige gevallen is dat met een tijdelijk huurcontract op basis van de Leegstandwet. Er kan hiervoor worden gekozen wanneer woningen - soms hele wijken - gesloopt of gerenoveerd gaan worden. Op deze manier blijft de woonruimte en de wijk tot het laatste moment in gebruik en voorkomen we problemen als verloedering, vernieling en ongemerkte schade.

Tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet is aan strikte wettelijke regels gebonden. Zo is er een vergunning nodig van de gemeente. Die vergunning bepaalt de maximale huurprijs en ook de periode van verhuur. De kosten liggen hoger dan bij antikraak, maar veel lager dan de marktconforme huurprijs. Het is ook fijn dat je er gegarandeerd minimaal zes maanden kunt wonen.

Bij tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet hebben we vanuit Gapph een opzegtermijn van drie maanden. Jij hebt als huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Na de opzegging moet de woning leeg, bezemschoon en in de oorspronkelijke staat worden opgeleverd. Tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet is anders dan Tijdelijk huren.

Zijn we blij met jou als huurder, dan proberen we je een alternatieve woonruimte aan te bieden. Een garantie kunnen we echter niet geven.

Wil je in aanmerking komen voor een tijdelijke huurwoning?

Voor tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet gelden de volgende voorwaarden:

Je bent 18 jaar of ouder.
Je hebt geen inwonende, minderjarige kinderen.
Je hebt een aantoonbaar vast maandelijks inkomen (loondienst, uitkering, studiefinanciering).
Je hebt een dagbesteding (werk of school).
Je hebt een back-upadres waar je heen kunt als het tijdelijk wonen ophoudt.
Je bent je ervan bewust dat het een tijdelijke woonsituatie betreft.
Je dossier op Mijn Gapph staat op 100% en je hebt gereageerd op een ruimte.

Wat is een compleet persoonsdossier?

Je persoonsdossier is compleet wanneer je alle onderstaande documenten hebt aangeleverd:

geldig kopie van paspoort / identiteitskaart (rijbewijs is helaas niet toegestaan);
kopie bankafschrift of screenshot vanuit internetbankieren waarop je tenaamstelling, rekeningnummer en de meest recente storting van het inkomen te zien is;
kopieën van alle inkomensspecificaties van de afgelopen 3 maanden. Deze kunnen bijvoorbeeld bestaan uit loonstroken, uitkeringsspecificaties of brief toekenning studiefinanciering;
kopie meest recente Inkomensverklaring (voorheen IBRI/IB60). Verklaringen met een kenmerk ONB-C en OB-C zijn niet toegestaan.
BELANGRIJK: Je dient dit formulier zelf te downloaden via de site van de Belastingdienst.

Afhankelijk van de ruimte kunnen er aanvullende voorwaarden zijn, zoals:

Je hebt geen huisdieren.
Je staat ingeschreven bij een woningcorporatie in de regio.
Je staat ingeschreven bij een onderwijsinstelling.

Onze werkwijze

Stap 1: Inschrijven bij Gapph voor antikraak of tijdelijke huur

Voordat je op een bepaalde woon- of werkruimte kunt reageren, dien je eerst een Mijn Gapph account te hebben. Met dit account kun je e-mail alerts instellen, documenten uploaden en direct reageren op alle ruimtes die beschikbaar zijn. Het aanmaken van een Mijn Gapph account kost 25 euro. Als je bent ingelogd is het handig eerst de ontbrekende persoonsgegevens in te vullen. Tevens kun je alvast documenten aanleveren. Des te completer je dossier, des te meer kans je hebt op een woning. De inschrijving geldt voor een jaar en eindigt automatisch. We maken dus geen gebruik van stilzwijgende verlengingen! Het account kun je zelf verwijderen als je ingelogd bent, mocht je geen behoefte meer hebben aan een woning en eventuele mailingen. Let op: het account is persoonlijk en je kunt deze dus ook niet aanmaken of gebruiken voor iemand anders.

Stap 2: Reageren op een beschikbare ruimte

Nadat de inschrijving is voltooid, kun je met je zelf gekozen wachtwoord inloggen direct reageren op de ruimtes die op onze website staan. Je kunt niet reageren op de ruimtes die 'momenteel niet beschikbaar' zijn: die ruimtes zijn al bezet. Nadat je reageert op de woningen ontvang je een e-mail met daarin een link naar Mijn Gapph waar je de benodigde documenten direct kunt uploaden. Zonder de juiste (door ons goedgekeurde) documenten zullen we geen contact met je opnemen. Je kunt dan ook niet worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

Stap 3: Selectie

Wanneer er een geschikte ruimte vrij is, volgt een selectieprocedure. We maken geen gebruik van wachtlijsten. De eerste personen die ingeschreven staan en een goedgekeurd dossier hebben zullen worden uitgenodigd. We kunnen nooit een uitnodiging garanderen! Aan de hand van die selectieprocedure, die onder meer een intakegesprek en een creditcheck omvat, wordt bepaald of een persoon voor een kamer in aanmerking komt.

Stap 4: Toewijzing / Afwijzing

Nadat de selectieprocedure met succes is afgesloten, kun je een uitnodiging krijgen voor een bezichtiging. Na die bezichtiging wordt besloten of je de woon- of werkruimte al dan niet krijgt toegewezen.

Stap 5: Bewoning

Als je eenmaal een ruimte toegewezen hebt gekregen, is het van belang om deze ook zo snel mogelijk te betrekken. Huiswachten worden immers ingezet ter bescherming van het object of woonruimte. Een zichtbare bewoning of actieve werkomgeving is een veilige omgeving.

Stap 6: Opzegging

De duur van de bewoning of huur staat van tevoren niet vast en kan variëren van een maand tot enkele jaren. Wanneer de ruimte weer aan de eigenaar wordt opgeleverd, moet je deze na de opzegging leeg, bezemschoon en geheel ontruimd opleveren. Bij een goede samenwerking met Gapph kan nieuwe woonruimte aangeboden worden. Garanties hiervoor kunnen we echter niet geven.

Wonen in Helmond

Omroep Brabant zocht uit waarom je in Helmond zou moeten wonen. Wij kunnen het niet beter verwoorden dan deze kenners dus nemen een paar puntjes van ze over.

Kattenmeppers

Afgelopen jaar woonden er ruim 90.000 'kattenmeppers' in Helmond. Dat klinkt luguber, maar dat is de oude bijnaam voor bewoners van de stad. Naar verluid heeft het te maken met de armoe die er vroeger troef was waardoor ze op jacht gingen naar katten om deze te verorberen. Op Internet is meerdere malen de zin van een grootmoeder terug te vinden die het als volgt verwoord: "Mar jonge, ge kôhnt ut verskil nie zien, en ut smakte goewd. Krek un wild kerningt. (maar jongen, je kan het verschil niet zien, en het smaakte goed. net een wild konijn.)"

Helmonds dialect

Volgens Omroep Brabant heeft het Helmond het mooiste stadsdialect van Brabant. Marcel Stevens bewijst het hier:

Ode aan het Helmonds dialect

Voetballers

En al is Berry van Aarle niet meer bekend als voetballer, ze zijn er altijd trots op dat hij uit Helmond komt en altijd zo gewoon is gebleven. Theo Maassen verwoord het zo:

Theo Maassen over Berry van Aarle