huurachterstand
Recht op betaling huur gaat voor eventuele dakloosheid
Geen opschorting huur bij 30 jaar oude versleten zaken
Verhuurder moet schade door 31 jaar oude cv-ketel vergoeden
Levert de ouderdom van een cv-ketel op zichzelf een gebrek op? In het geval van een 18 jaar oude ketel meende het hof ’s-Hertogenbosch dat de leeftijd van de cv-ketel niet zonder meer beslissend is als de cv-ketel bij aanvang van de huur goed functioneerde en geschikt was om het pand te verwarmen. Bij een 31 jaar oude cv-ketel in een huurhuis komt het hof tot de conclusie dat wel degelijk sprake is van een gebrek. Indien dat gebrek al bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, moet de verhuurder de daardoor veroorzaakte schade (hoger energieverbruik) vergoeden. Read more about Verhuurder moet schade door 31 jaar oude cv-ketel vergoeden …
Boeken staan strak in het gelid, maar risico toch te groot
Verzamelen doen we bijna allemaal, maar soms leidt extreme verzamelwoede tot een onleefbare situatie: een volgepakt, vervuild en verwaarloosd huis. Vaak gaat dit gepaard met stankoverlast en is ook de brandveiligheid in het geding. Van ernstige vervuiling en stankoverlast is in dit geval geen sprake, van brandgevaar wel. De politie rapporteert dat het gaat om verwaarlozing door een kluizenaar. Tezamen met het risico op brand vanwege de immense verzameling boeken die huurder in zijn huis heeft opgeslagen, is dit volgens verhuurder voldoende om de huur te ontbinden. Read more about Boeken staan strak in het gelid, maar risico toch te groot …