Als een woning gedurende een lange tijd te koop blijft staan, dan is het duidelijk dat er minder vraag is dan wellicht verwacht op het moment dat men voor het eerst het huis online plaatste. Een makelaar kan er dan voor kiezen de vraagprijs te verlagen bij de huidige advertentie, maar deze gegevens zie je direct terug bij de woonruimte. Wat vaker gebeurt is dat de woning offline wordt gehaald en opnieuw wordt geplaatst. Dan lijkt het of de woning minder lang te koop staat en een overzicht van de oude woningprijs is minder makkelijk te achterhalen. Toch is er een handig tooltje die dit direct inzichtelijk maakt: Betrap de makelaar.
Betrap de makelaar
De naam is wat misleidend, want je gaat de makelaar niet echt op fouten betrappen. Het is gewoon een spel van vraag en aanbod. Maar deze tool maakt het wel een stuk makkelijker te zien of een woning op Funda al eerder is geplaatst en met welke vraagprijzen. Je hebt daarvoor een specifieke browser nodig: Chrome of Firefox. Met onderstaande add-ons kun je Betrap De Makelaar actief maken in jouw browser:
Als je dan naar Funda gaat, zie je de extentie in de navigatie blauw oplichten als er meer bekend is over de woning. Supermakkelijk!
Enkele voorbeelden
Zo zien we vandaag 12 oktober 2022 een huis aan de Albert Cuypstraat 20 in ‘s-Hertogenbosch te koop staan voor € 489.000 kk. Het tooltje licht blauw op. Aha! Wat blijkt: in augustus kostte deze woning nog € 519.000. In drie maanden 30.000 minder dus.
Een huis in Nieuwleusen Noord aan Den Hulst 93 kost nu € 675.000. Het blauwe handje licht op: 15 juni kostte deze woning € 750.000. Deze is dus 75.000 euro goedkoper geworden dus
Of de woning aan de Eksterlaan 4 in Huizen. Huidige vraagprijs is € 2.225.000 en is geplaatst in september. Maar ook in juni 2022 werd deze al geplaatst. In april was de vraagprijs nog € 2.300.000 en in maart zelfs € 2.450.000.
Maar het kan ook anders.
Je kunt woningen ook duurder zien worden zoals bij deze woning in Amsterdam aan de Schubertstraat 20 die in januari voor € 2.271.000 online stond, maar inmiddels al twee keer is geplaatst voor €2.925.000. Dat is een stijging van € 700.000 in minder dan een jaar dus!
MAAR PAS OP!
De add-on werkt bijzonder verslavend en je kunt zo maar een uur extra kwijt zijn aan het browsen en vergelijken in Funda. Maar wat is het een leuke tool!
Gerelateerde berichten:
Grootste daling huizenprijzen ooit Er lijkt eindelijk goed nieuws te zijn voor woningzoekenden: de vraagprijzen voor koopwoningen dalen. Het afgelopen kwartaal zijn de prijzen maar liefst 5.8% gedaald. Dat is de grootste daling ooit…
Duurste huis van Nederland in 2023 We zijn nog maar net begonnen met 2023 en er staat weer een nieuw pandje te koop van 18.000.000 euro. Dit is momenteel dus het duurste pand dat te koop…
Huizenprijs in negen jaar verdubbeld, maar stijgt nu… Een koophuis in juli 2022 is 99% duurder dan een soortgelijk huis in juni 2013, zo blijkt uit onderzoek van statistiekbureau CBS. Maar de enorme stijging lijkt nu iets af…
In dit appartement staat een Ferrari naast de keuken! De Keizersgracht is een van de duurste straten in Amsterdam met oude grachtenpanden en bizarre appartementen. Maar er is één ding dat dit appartement onderscheidt van alle andere woningen in…
Erfgenaam of niet, wie bekommert zich om woning na… Ook in Nederland komt het af en toe voor. De eigenaar van een woning komt te overlijden en vervolgens moet de woning leeggeruimd en verkocht worden, maar wat dan en…
Dorp voor 160.000 te koop in Spanje! We hebben er weer een! In het Noorden van Spanje staat een -jawel- heel dorp te koop! En als je denkt aan het kopen van een heel dorp, dank denk…
Interveste leegstandbeheer en antikraak is uw dienstverlener voor antikraak wonen, tijdelijk beheer van leegstaand vastgoed en tijdelijke verhuur. Interveste levert maatwerk en innovatieve oplossingen bij herbestemming, herontwikkeling en herstructurering in Nederland. Het vastgoed beheer is bij Interveste in vertrouwde handen. Vele organisaties gingen u al voor. Interveste is in staat om uw leegstand een tijdelijke, nieuwe invulling te geven om zo waardevermindering en een verminderde kans op verhuur of verkoop tegen te gaan.
Woningzoekenden kunnen bij Interveste een antikraak kamer of een antikraak woning huren (bruikleen), maar ook het tijdelijk huren van een woning behoort tot de mogelijkheden. Dit is op basis van de Leegstandwet. Interveste heeft een breed "te huur" aanbod van kamers en huurwoningen, antikraak of tijdelijk.
Startende ondernemers en andere organisaties kunnen bij Interveste terecht voor de huur van tijdelijke werkruimte. Tijdelijke werkruimte biedt ondernemers de mogelijkheid om goedkope bedrijfsruimte te huren op soms unieke locaties.
Bent u in het bezit van leegstaand vastgoed of wilt u meer informatie over de diensten van Interveste, maak dan gebruik van de Interveste Leegstandcoach. Wanneer u direct naar een oplossing zoekt, kunt u gebruik maken van Interveste Direct.
Schrijf je in voor gratis nieuws over huizen, bewoners, wijken en speciale acties!
We sturen een paar keer per jaar een nieuwsbrief. Je kunt je altijd uitschrijven.
Schrijf je in voor gratis nieuws over huizen, bewoners, wijken en speciale acties! We sturen een paar keer per jaar een nieuwsbrief. Je kunt je altijd uitschrijven.
De naam is wat misleidend, want je gaat de makelaar niet echt op fouten betrappen. Het is gewoon een spel van vraag en aanbod. Maar deze tool maakt het wel een stuk makkelijker te zien of een woning op Funda al eerder is geplaatst en met welke vraagprijzen. Je hebt daarvoor een specifieke browser nodig: Chrome of Firefox. Met onderstaande add-ons kun je Betrap De Makelaar actief maken in jouw browser:
